Konut Kiraları Artış Oranına Sınırlama Getirildi

Avukatlık Kanunu ile Türk Borçlar Kanunu’nda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun (“Kanun”) 11.06.2022 tarihli ve 31863 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Kanun’la birlikte Türk Borçlar Kanunu’na (“TBK”) eklenen geçici madde 1 uyarınca yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeli artış oranına sınırlama getirildi.

İlgili düzenlemeye göre, Kanun’un yürürlük tarihi olan 11.06.2022 tarihi ile 01.07.2023 (bu tarih dahil) tarihleri arasında yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmalar, bir önceki yılın kirasının %25’ini geçmemek koşuluyla geçerli olacaktır. Bir önceki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranı %25’in altındaysa, bu durumda işbu değişim oranı geçerlidir. Belirlenen miktarın üstünde kalan sözleşmeler, fazla miktar yönünden geçersiz olur.

Söz konusu %25 artış oranı, bir yıldan uzun süreli sözleşmeler bakımından uygulanmakla beraber TBK m. 344/2 uyarınca hâkim tarafından verilecek kararlar bakımından da uygulanır.

Kanun metnine buradan ulaşabilirsiniz.